اعرف الرسم يخص أنهي وحدة
اسأل المخطط للوحدة نفسها ولا توزيع نموذجي ولا تصميم مقترح. راجع المرجع والدور والتاريخ أو النسخة لو موجودين. لو الصور مختلفة اسأل إيه بيعكس البيت الحالي. خلي المخطط النموذجي متعلّم بوضوح؛ مش بيأكد نفس الأبواب والشبابيك والتشطيب في الوحدة المعلنة.
اسأل المساحة المكتوبة بتشمل إيه
متفترضش إن رقمين بالمتر المربع محسوبين بنفس الطريقة. اسأل المعلن المساحة بتغطي إيه وأي أجزاء داخلة. احتفظ بالإجابة جنب الرقم. مقارنة سعر المتر محتاجة سعر وعملة وأساس مساحة قابلين للمقارنة. الموقع مش بيحدد قواعد المسح ولا بيعتمد القياس.
راجع الحركة اليومية
ابدأ من الباب وامشي على الرسم للمطبخ والحمام والغرف. لاحظ لو الوصول محتاج تعدي أوضة خاصة واتجاه فتح الأبواب ومكان التخزين. تخيل أثاث بمقاس واقعي بدل رموز الديكور. راجع مكان مكتب وسرير ودولاب من غير سد باب. اكتب القياسات اللي محتاج تأكدها.
اربط المخطط بالصور والزيارة
حدد الشبابيك والبلكونات وطابقهم بالصور. اسأل عن الاتجاه لو مهم ولاحظ الإضاءة الفعلية في المعاينة. شباك مرسوم مش تأكيد للمنظر أو هدوء الشارع. علّم الأوضة اللي مش واضح مكانها في الصور واطلب صورة أفضل أو تشوفها وقت الزيارة.
خلي القياسات الناقصة واضحة
لو مفيش مخطط اطلب مقاسات الغرف والمداخل اللي بتأثر على شروطك الأساسية. قِس بإذن في المعاينة وسجّل التقريبي على إنه تقريبي. قارن الاحتياجات المؤكدة الأول وأجّل الترتيب الدقيق بالمساحة لما المعلومات الأصلية ناقصة.
- تحديد الوحدة الفعلية أو النموذجية.
- توضيح أساس المساحة.
- تسجيل مقاسات الأثاث والدخول المهمة.
- مطابقة الشبابيك وصور الغرف.
- إبقاء الأبعاد الناقصة كأسئلة.
مثال وخطوة عملية
لو الإعلانين بنفس المساحة لكن واحد ممره كبير والتاني فيه مكان المكتب اللي محتاجه، اسأل عن أبعاد الغرف وأساس المساحة قبل اعتبارهم متساويين. قارن التوزيع باستخدامك الأساسي. رسم أثاث جميل مش قياس مؤكد؛ خلي الأبعاد اللي متراجعتش ظاهرة. في المعاينة خد المقاس بإذن وسجّل لو تقريبي، وراجع فتحة الباب ومسار دخول القطعة مش الحائط بس.